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索 引 号: 主题分类: 政策解读 发文日期:2019年01月07日
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解读《关于切实做好城?#20449;?#25143;区改造有关工作的通知》

 

  近日,十堰?#20449;?#25143;区改造工作领导小组办公室发布《关于切实做好城?#20449;?#25143;区改造有关工作的通知》,要求严禁将农村危房改造项目、补偿面积过大的城?#21363;?#32435;入棚改,加快安置房建设,?#32321;?#26842;改?#29992;?#23613;早回迁。

  严禁将这些项目纳入棚改

  棚户区是指集中连片建设,简易结构房屋较多,建筑密度大,房屋使用年限长,房屋质量差,基础设施简陋,使用功能不全,安全隐患突出的居住区域。要优先解决存在住房安全隐患突出的小区,将群众改造意愿强烈、危房比较集中的区域优先纳入年度改造计划。

  《通知》要求,严禁将因道路扩展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目纳入棚改;严禁将农村危房改造项目纳入棚改;严禁将房龄不长、结构比较安全的?#29992;?#27004;纳入棚改;严禁将棚改政策覆盖到一般建制镇;严禁将对小区配套设施进行维修养护美化,仅对?#29992;?#25151;屋进行外立面整治和节能改造等项目纳入棚改;严禁将旧?#27465;?#36896;房地产开发、城市基础设施建设等项目打包纳入棚改;严禁将补偿面积过大、改造成本过高的城?#21363;濉?#22478;边村改造纳入棚改。

  加快安置房建设,?#32321;?#26842;改?#29992;?#23613;早回迁

  《通知》强调,棚户区改造要坚持尽力而为,量力而行的原则。将房屋质量差、安全隐患多、群众改造意愿强烈的棚户区优先纳入年度改造计划,切实改善棚改?#29992;?#30340;居住条件。

  市级和各县市区棚改融资平台公司要严格遵守棚改融资政策,不得借棚改之名违规融资,不能因棚改而无限制地增加政府债务负担。建立健全房屋征收补偿标准,严格执行评估制度,?#32321;?#24449;收补偿工作公开、公平、公正;合理确定安置房建设标准,坚决杜绝超标准建设,加快安置房项目建设进度,?#32321;?#26842;改?#29992;?#23613;早回迁,降低安置过渡周期。

  ?#32321;?#26842;改领域问题整改到位

  《通知》要求,各地在确定棚改安置方式?#20445;?#35201;认真研究本地房地产市场发展状况,商品房库存量消化周期较小的地方,应及?#27604;?#28040;货?#19968;?#25110;房票安置方式的奖励政策,集?#34892;?#24314;安置小区,引导棚改?#29992;?#36873;择实物安置方?#20581;?/p>

  各地各部门要加强棚改安置房质量安全监管力度,严格执行建筑节能强制性标准,全面推行质量安全永久责任制度。加大棚改安置小区基础配套设施建设力度,做到配套基础设施与棚改安置项目同步规划、同步报批、同步建设和同步交付使用。

  目前,我?#20449;?#25913;领域存在的问题主要有:建设项目?#20013;?#19981;全、资金使用管理不规范、个别项目因资金链断裂而停工或配套设施建设滞后导致?#29992;?#19981;能按?#34987;?#36801;等问题。《通知》要求,各地有关部门要对存在的问题进行梳理,落实整改单位和责任人,强化主体责?#21361;?#23545;整改进度进行跟踪管理,?#32321;?#38382;题全部按时整改到位。建立整改追责问责机制,对整改不力造成不良后果的,追究相关人员的责任。

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